Обсуждение способов и выбор форм управления многоквартирными домами, а также капитальный ремонт жилищного фонда города Чебоксары – основные темы встречи за «круглым столом», которая состоялась 24 мая в столичной мэрии.

Отметим, что данное мероприятие проводится в соответствии с планом работы постоянной комиссии Чебоксарского городского Собрания депутатов по городскому хозяйству на 1 полугодие 2007 года. Среди участников «круглого стола»: депутаты ЧГСД, руководители администрации города, представитель Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики; начальники МУП «Районные управления ЖКХ», начальник МУП «Управление ЖКХ и благоустройства», руководители Управляющих компаний, руководители коммунального комплекса столицы (ООО «Коммунальные технологии», ЧМУПП «Водоканал», филиал «Чебоксарыгоргаз»,  ООО «Чувашэнерго»), жители города и др.

Открыл заседание Владимир Тимофеев, председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству. Были обозначены цели и определены задачи мероприятия: концентрация всех поступивших в ходе «круглого стола» предложений и их трансформация в единое совместное решение для разрешения сложившейся ситуации.

Согласно повестке дня были рассмотрены следующие вопросы:

1. Способы и выбор форм управления многоквартирными домами:

1.1. Управление управляющей организацией;

1.2.Управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

1.3. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах.

2. Капитальный ремонт жилищного фонда:

2.1. Порядок финансирования и софинансирования капитального ремонта жилищного фонда на основе действующего жилищного законодательства и нормативных актов органов местного самоуправления.

2.2. Об обращении в органы государственной власти о выделении дополнительных бюджетных средств на капитальный ремонт жилищного фонда.

С информацией о порядке софинансирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выступил первый заместитель главы администрации города Чебоксары Юрий Шилов. В частности, он рассказал, что Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирных жилых домов является обязанностью собственника.

За граждан - нанимателей жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фондах расходы по проведению капитального ремонта жилищного фонда должен нести собственник - орган местного самоуправления, субъект Российской Федерации и другие собственники государственного жилищного фонда.

Собственники, купившие, приватизировавшие, получившие жилье в наследство или на других основаниях, несут бремя содержания принадлежащего им имущества и обязаны оплачивать расходы на капитальный ремонт в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество дома (ст. 158 ЖК РФ).

Титульными списками домов, подлежащих капитальному ремонту в 2007 году, запланировано проведение капитального ремонта многоквартирных домов, где также проживают собственники помещений.

В целях участия собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов в расходах по проведению капитального ремонта районными управлениями ЖКХ, МУП «Управление ЖКХ и благоустройства» совместно с администрациями районов города Чебоксары проведены внеочередные общие собрания собственников помещений 61-ого многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту в 2007 году.

Для проведения капитального ремонта в 2007 году подготовлены постановления администрации города Чебоксары «О порядке выделения бюджетных средств на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда в городе Чебоксары на 2007 год», «О финансировании из бюджета города Чебоксары расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2007 году», согласно которым администрация города Чебоксары, как собственник неприватизированных квартир, будет осуществлять финансирование расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда, соразмерно муниципальной доле в праве общей собственности на это имущество в размере 2,80 руб. на 1 кв. метр общей площади помещения в месяц в соответствии с республиканским стандартом стоимости капитального ремонта жилого помещения (постановление Кабинета Министров ЧР от 16.03.2007г. №40).

В многоквартирных домах с долей муниципальной собственности, собственниками помещений в которых выбран способ управления на общем собрании и принято положительное решение по капитальному ремонту общего имущества дома, а также по оплате расходов на капитальный ремонт, граждане и юридические лица, имеющие право собственности на помещения в этом доме, будут оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества в этом доме в размере 2,80 руб. на 1 кв. м общей площади помещения в месяц также исходя из республиканского стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

В связи с тем, что дата начала фактического взимания платы за капитальный ремонт - 1 мая 2007 года, размер платы за капитальный ремонт для собственников помещений в пересчете на период оплаты май-декабрь 2007 г. составит 4,2 руб. за 1 кв. метр общей площади помещения в месяц.

В случае, если средств, собранных на капитальный ремонт собственниками помещений (включая муниципальную долю города Чебоксары), недостаточно для выполнения работ, то бюджетные средства выделяются сверх доли муниципальной собственности в праве общей собственности на это имущество в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете города Чебоксары на текущий финансовый год.

На 2007 год бюджетом предусмотрено средств на выполнение капитального ремонта в размере 89755,3 тыс. руб. Размер платы с собственников дополнительно составит 8,8 млн. руб., на которые будут составлены дополнительные титульные списки.

В своем выступлении Юрий Шилов отметил: «Мы долго думали над данным вопросом, советовались со многими городами в других регионах, вместе искали решение. Но сегодня очень важно, чтобы наш голос был услышан на федеральном уровне».

Говоря о том, как в Чувашии будет решаться проблема ветхого и аварийного жилья, Президент Чувашии Николай Федоров в одном из своих выступлений отметил, что в 2007 году на эти цели в общей сложности выделено около 200 млн. рублей. Дополнительные средства также предусмотрены при корректировке бюджета на этот год, которые правительство внесло 23 мая. При этом он подчеркнул, что темпы роста финансирования из бюджета на эти цели растут из года в год.

 В заключении были подведены итоги встречи, отмечена эффективная работа всех участников «круглого стола», результаты которого будут вынесены на очередное заседание постоянной комиссии по городскому хозяйству. В настоящее время идет подготовка законодательной инициативы Чебоксарского городского Собрания депутатов в адрес Государственного Совета Чувашской Республики по вопросу государственной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта жилищного фонда г. Чебоксары.

Пресс-служба ЧГСД